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Local en venta en Av. Constitución 6416, Mar del Plata
Local en venta
ARS 1
Cuota UVA desde $ 0/mes · ingresos $ 0
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Constitución 6416, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide $ 1, un 100% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Constitución 6416.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 987855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 789.474
Tamaño normal
760 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ZONA EN EXPANSIÓN COMERCIAL EN LA CIUDAD DE MAR DEL PLATA Terreno en esquina de 30 x 30 ML Doble entrada y salida de emergencias Posibilidad de edificación hasta 7 pisos Apto cualquier rubro Dos plantas PA: oficina y sala de máquinas. Vestuario, baños PB: Baños, cocina. patio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1 en total: $ 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 0 por mes con ingresos de $ 0.

Costo total real$ 1
Precio del aviso
$ 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 0/mes

Necesitas ingresos por $ 0/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.560.000.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.560.000.000% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Constitución 6416

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Los Pinos Juan3 min · 172 m
Cooperativa Obrera3 min · 175 m
Los 5 Pinos3 min · 198 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SALVADOR DALI · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada11 min · 701 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Mega Asterisco1 min · 65 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 677 m
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 723 m
Salud · 5 en la zona
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado1 min · 86 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado6 min · 416 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Constitución 6416, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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