venta
USD 210.000
Local comercial · 200m²
Mar del Plata·200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en venta en Mar del Plata
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Mar del Plata
Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial
Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 50.000, un 53% menos que lo normal entre los 114 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.4272.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 107.012
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.154
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN PROPUESTAS COMERCIALES.
VENTA | ALQUILER | PLAZA COLÓN | LOCAL COMERCIAL Excelente local comercial ubicado sobre Lamadrid, entre Almirante Brown y Av. Colón, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular.
La propiedad cuenta con vidriera al frente, amplio salón comercial, baño y depósito en subsuelo, ofreciendo una distribución ideal para diversos rubros comerciales.
Superficie: * 25 m² en planta baja. * 50 m² de subsuelo.
Valor de alquiler: $1.000.000 mensuales.
El alquiler los primeros tres meses se puede conversar, se escuchan propuestas comerciales.
Valor de venta: U$S 50.000.
• Apto para múltiples destinos comerciales.
• Se acepta permuta.
• Consultar por opciones de financiación.
Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Food market1 min · 60 m
Americana2 min · 151 m
La estancia2 min · 160 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 290 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 395 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 262 m
Plaza del Milenio6 min · 415 m
Plaza de las Provincias8 min · 494 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 516 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 162.000
Local comercial · 432m² · 2 Cocheras
Mar del Plata·432 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Local comercial · 82m²
Mar del Plata·82 m2·hace 2 dias
venta
USD 69.000
Local comercial · 150m² · 5 Ambientes
Mar del Plata·5 amb · 5 dorm · 150 m2·hace 2 dias
venta
USD 55.000
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 20 m2·hace 2 dias
venta
USD 160.000
Local comercial
Mar del Plata·hace 4 dias