Local en venta en Jujuy al 3100, Mar del Plata

Local en ventaen Jujuy al 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
265 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 37% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 3100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 634lo normal · 1.0141.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 268.664
Tamaño normal
239 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL Y AMPLIO DEPOSITO A LA CALLE EN SAN JOSÉ Te presentamos este local comercial con amplio depósito en venta, ubicado sobre Jujuy al 3100, en barrio San José. La propiedad cuenta con aproximadamente 265 m² totales, distribuidos en un local al frente de unos 55 m², con acceso directo desde la calle, y un amplio sector de depósito de aproximadamente 210 m², además de 2 baños. Su distribución permite combinar atención al público, área de trabajo y espacio de guardado dentro de un mismo inmueble, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según la actividad a desarrollar. Por sus características y dimensiones, resulta una excelente opción para comercio, showroom, distribuidora, empresa de servicios, depósito, taller o emprendimiento que requiera una importante superficie operativa, en una ubicación consolidada y con buen acceso dentro de Mar del Plata. Consultanos para aguardar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Diva4 min · 253 m
Super Chino6 min · 387 m
Toledo · Avenida Independencia 34497 min · 419 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 137 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI13 min · 811 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 887 m
Salud · 20 en la zona
APNEA · centro de salud · privado3 min · 213 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico8 min · 488 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Local en venta
WhatsApp