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Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Local Comercial 3 Niveles, Zona Materno

CASTELLII 2500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
347 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 23% menos que lo normal entre los 32 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de CASTELLII 2500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 1.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 390.664
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN LOCAL COMERCIAL, EN 3 NIVELES, CON SECTOR DE CARGA Y DESCARGA. EN PLANTA BAJA, GRAN SALÓN COMERCIAL 160M2. COCINA, BAÑOS DAMAS Y CABALLEROS, 2 PRIVADOS. SECTOR DE DESCARGA CON MONTA CARGA. SUBSUELO EN EXCELENTE ESTADO 135M2. ENTREPISO CON OFICINAS 52M2. IDEAL OBRAS SOCIALES, CONSULTORIOS MÉDICOS. CON RENTA HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2017. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Chino2 min · 99 m
Dietetica Bisa3 min · 169 m
Toledo · Alvarado 22405 min · 303 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 97 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 638 m
Plaza Mitre11 min · 719 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico1 min · 66 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado3 min · 174 m
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASTELLII 2500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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