Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 400.000

Local en venta en Mar del Plata

Establecimientos para eventos - autovia 2 km 393

Autovia 2 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Establecimiento para eventos ubicado en el barrio La Trinidad, sobre autovía 2 a la altura del kilómetro 393 • superficie total de 27.743 mts2 (177 X 156 mts aprox) con una superficie cubierta de 650 mts2 aprox • gas envasado (4 garrafones • 2 para cocina y 2 para calefacción) • agua mediante bomba sumergible a 36 mts de profundidad dotada de automático con capacidad de bombeo de 5000 litros por hora • molino de viento en forma independiente provee agua para tanque • luz de linea • linea de teléfono • Internet • cámaras de seguridad y alarma monitoreada (16 infrarrojos) • generador de energía de 7 Kva • 70 % luz led. CARACTERÍSTICAS SALÓN: Salón principal con capacidad para 250 personas • posibilidad de división con ventanales corredizos • habilitación para 310 personas • baño principal para caballeros con antebaño • baño principal para damas con antebaño • 2 baños de recepción (ambos sexos) • salón calefaccionado por tubos de calefacción a gas • recepción con estufa hogar a leña • galería de acceso cubierta • asadores • cocina equipada con freezer y heladera. • Comedor- Jardín- Comedor diario- Lavadero- Hall- Servicio de limpieza- Alarma- Quincho- Garaje- Parrilla- SUM- Agua corriente- Desagüe cloacal- Video cable- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz- Altillo- Toilette- Vajilla- Acepta mascotas- Deck- Lavadero Público- Salón Comedor- Galería- Gas Envasado- Apto profesional- Agua Potable- Energía trifásica Ref#530138. Información Adicional: Gas natural Ambientes: Garage Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Rosario) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Virgen del Rosario15 min · 960 m
Salud
C.A.P.S. ESTACION CAMET · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autovia 2 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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