Local en venta en Mar del Plata

Local en venta en Mar del Plata

Local comercial en venta - 1 baño - 45mts2 - mar del plata

Avenida Fortunato de la Plaza y Avenida de los Trabajadores , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 209.000, lo mismo que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fortunato de la Plaza y Avenida de los Trabajadores , Mar del Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.644lo normal · 4.6442.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 209.000
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Fortunato de la Plaza y Avenida de los Trabajadores (Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal, cocina tipo kitchenette y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras blindex en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.921/mes

Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
DOV4 min · 227 m
La Casita de Mogotes4 min · 250 m
La Familia4 min · 252 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 407 m
el tobogan7 min · 447 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado1 min · 69 m
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fortunato de la Plaza y Avenida de los Trabajadores , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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