alquiler
$1.300.000
Local comercial · 68m²
Mar del Plata·68 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Guemes 2400, Mar del Plata
ARS 6.000.000
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Local en alquiler
ARS 6.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Guemes 2400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 2400.
39% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.000.000lo normal · 4.301.1256.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 4.301.125/mes
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 14.500.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial en el complejo Little Guemes , ubicado en Guemes al 2400 (al lado del banco Galicia)Diseño moderno, excelentes dimensiones y gran calidad espacial.
Importante vidriera de doble altura, con iluminación exterior mediante grandes columnas de singular diseño.
El local tiene dos niveles con un sector en el acceso de doble altura.
En planta baja 150 m2 (7.27 ancho x 20.17 fondo), con un entrepiso de 90 mt2 , haciendo un total de 240 mt2 .
Baño de damas y caballeros en planta alta.
Espacio exterior trasero apto para ubicación de instalación de equipos de aire, calefacción, etc.
Excelente oportunidad de inversión por características del local, ubicación y potencial comercial.
ALQUILER DISPONIBLE PARA JUNIO 2026 mas consultas al Whatsapp Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.
Costo de entrada$ 19.260.000
- Primer mes
- $ 6.000.000
- Deposito1mes
- $ 6.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 7.260.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.399.476
En 12 meses
~$ 7.764.684
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 146 avisos — este aviso pide 362% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 34 m
Disco · Rawson 11995 min · 325 m
Brunch & bakery5 min · 340 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 265 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 342 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 343 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 413 m
Salud
· 13 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 360 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 462 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Mar del Plata
El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de locales en Mar del Plata
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 17.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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