Local 5 ambientes en venta en Córdoba 1934. Entre Belgrano y Moreno, Mar del Plata

Local 5 ambientes en ventaen Córdoba 1934. Entre Belgrano y Moreno, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 1934. Entre Belgrano y Moreno.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.2501.495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 175.000
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSORES • PROPIEDAD A RECICLAR • LOCAL + OFICINAS Ubicada en el microcentro de Mar del Plata, sobre calle Córdoba 1934, entre Belgrano y Moreno. Planta Alta con hall de recepción, 4 oficinas con ventilación exterior, toilette, baño con ducha, cocina integrada a living-comedor, lavadero y terraza. Local en planta baja de 2,50 x 10 m aprox., con ventilación a aire luz, con salida directa a la calle. Propiedad con más de 50 años de construcción, con espacio aéreo propio, ideal para desarrollar edificio de departamentos u oficinas. Superficie cubierta: 140 m² Estado: A reciclar Ideal para: Local + oficinas cliente rentista. NEGOCIO INMOBILIARIO U$S 700 el m2 en la zona donde su valor es de U$S 1200 el m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdoba 1934. Entre Belgrano y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63942 min · 119 m
Descorchados · Avenida Colon 63653 min · 204 m
Paseo Comercial Colon4 min · 242 m
Educacion · 17 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica6 min · 391 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67008 min · 481 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540116 min · 999 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico5 min · 329 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado12 min · 772 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado12 min · 786 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 1934. Entre Belgrano y Moreno, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 110.000
Local en venta
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