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Local 3 ambientes en venta en España 1138, Mar del Plata
Local en venta
USD 150.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen España 1138, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 38% menos que lo normal entre los 69 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de España 1138.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 243.703
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble comercial desarrollado en una sola planta, diseñado para un funcionamiento operativo integral. Cuenta con local de atención al público al frente, ideal para recepción y ventas, acompañado por oficina privada que permite una gestión administrativa independiente. En su parte posterior dispone de sector de carga y descarga con acceso funcional, vinculado a depósito de buenas dimensiones que facilita el almacenamiento y la logística diaria. La distribución permite separar eficientemente las áreas comerciales y operativas, optimizando el uso del espacio. #21 ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.920 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.920/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 1138

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Supermercado Girasol6 min · 370 m
La Estrella6 min · 383 m
Supermercados Toledo7 min · 433 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada2 min · 105 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 300 m
Plaza Pueyrredon5 min · 307 m
Plaza España9 min · 550 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado1 min · 10 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado4 min · 242 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 1138, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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