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Local 1 ambiente en venta en Rivadavia al 2800, Mar del Plata
Local en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 2800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 321% mas que lo normal entre los 151 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 2800.

321% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.548lo normal · 1.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 321% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 364% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 130.667
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local sobre calle Rivadavia, entre Hipolito Yrigoyen y B. Mitre. Planta Baja de 3,5 mts x 15 mts aprox. Planta Alta de 3,5 mts x 9 mts aprox. Baño y antebaño. Acepta mascotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Policia Federal Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal2 min · 143 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 224 m
Carrefour4 min · 238 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 82 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 112 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 99 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 111 m
Plazoleta del 26 de Julio2 min · 120 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado1 min · 94 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 235 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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