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Local 1 ambiente en venta en Entre Rios al 1500, Mar del Plata
Local en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Entre Rios al 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 59% menos que lo normal entre los 115 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1500.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 596lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 239.377
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

excelente local comercial en el centro de la ciudad a 50 mts de la peatonal en subsuelo, cuenta con salón principal, guardarropa, cocina, barra, cabina para sonidista e iluminación, dos baños, ideal café-bar-bailable.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 152 m
Shopping Peatonal4 min · 239 m
Toledo5 min · 342 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 230 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 234 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 20 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 74 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 93 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 402 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado10 min · 664 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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