venta
USD 210.000
Local comercial · 200m²
Mar del Plata·200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Catamarca al 2200, Mar del Plata
USD 170.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Catamarca al 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 170.000, un 41% mas que lo normal entre los 145 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 2200.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.125lo normal · 1.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 120.833
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.390
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local-Oficina 80 mts con 2 cocheras descubiertas. PB: Salon 5 x 2,80 y 2,80 x 3. 1 privado 4x3.
Baño con antebaño. PA: Sala de reuniones 3 x 5.
Cortina metalica. Calef. por radiadores.
Estado Excelente.
Luminoso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Armania4 min · 252 m
Carrefour4 min · 260 m
Rioja y gascon5 min · 345 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 205 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 131 m
Plazoleta del Tango4 min · 263 m
Plaza Mitre5 min · 312 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 89 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de locales en Mar del Plata
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.092/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 162.000
Local comercial · 432m² · 2 Cocheras
Mar del Plata·432 m2·publicada hoy
venta
USD 89.000
Local comercial · 82m²
Mar del Plata·82 m2·publicada ayer
venta
USD 69.000
Local comercial · 150m² · 5 Ambientes
Mar del Plata·5 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 55.000
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata·1 amb · 20 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Local comercial
Mar del Plata·hace 3 dias