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Local 1 ambiente en venta en Dorrego 3100, Mar del Plata
Local en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Dorrego 3100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 44% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 3100.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 682lo normal · 1.2278881.430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 269.907
Tamaño normal
216 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOCAL COMERCIAL, DE AMPLIAS DIMENSIONES, CON FOSA PARA VEHICULOS PARA RESPUESTAS INMEDIATAS CONSULTAR POR WP AL Ver datos ENTREPISO MUY AMPLIO INTEGRAMENTE CON CONTRAPISO. INGRESO VEHICULAR AMPLIO. CORTINA METALICA. VIDRIERA CON VENTANAL A LA CALLE. 250 MTS.2, CON ENTREPISO DE 40 MTS2. APROX. (medidas aproximadas) IDEAL PARA TALLER MECANICO • LUBRICENTRO • ALARMA VEHICULAR. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Diva4 min · 226 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34316 min · 358 m
Super Chino6 min · 404 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada1 min · 50 m
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI6 min · 396 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 822 m
Salud · 8 en la zona
APNEA · centro de salud · privado9 min · 562 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado14 min · 887 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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