Local 1 ambiente en venta en Jacinto Peralta Ramos al 700, Mar del Plata

Local 1 ambiente en ventaen Jacinto Peralta Ramos al 700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. total
615 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 7% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Peralta Ramos al 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 757454833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 127% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 465.643
Tamaño normal
539 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 359
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en venta con dos viviendas una al frente y otra al contrafrente. Planta alta Vivienda al contra frente: Living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios chicos y un playroom, cuenta con un baño completo con ducha. Cuenta con un patio. El acceso a la vivienda es si o si por el local. Vivienda al frente por escalera: Ph 4 ambientes, primer piso por escalera. Living-comedor a la calle con cocina integrada y hogar a gas, con divisiones por puertas corredizas, 3 dormitorios ( uno en suite y vestidor) con piso flotante y placard con baulera, cuenta con dos baños completos, con un balcon saliente y un patio/terraza. Cuenta con 100 mt2 cubiertos aproximadamente. Quincho con baño. Tiene calefaccion por radiadores. El estado de la propiedad es muy bueno. Local de doble altura, con electricidad trifasica, con cocina, bateria de baños para caballeros y damas. Actualmente es un salon de fiestas, las intalaciones se venden por separado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.479.733 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.479.733/mes

Necesitas ingresos por $ 17.918.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Peralta Ramos al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Feria Comunitaria2 min · 96 m
Tira E Molla4 min · 236 m
La Gringa4 min · 262 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Casildo Villar8 min · 521 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 607 m
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 769 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico15 min · 957 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Peralta Ramos al 700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 500.000
Local en venta
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