P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Catamarca 2200, Mar del Plata
Local en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Catamarca 2200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 30% mas que lo normal entre los 78 locales parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.593lo normal · 2.0001.3322.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.679
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a la calle sin expensas. Rejas al frente, baño con antebaño. Posibilidad de tomar permuta por PH (de Jara a La Costa • de Luro a Consitución).- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Armania4 min · 252 m
Carrefour4 min · 260 m
Rioja y gascon5 min · 345 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 205 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 131 m
Plazoleta del Tango4 min · 263 m
Plaza Mitre5 min · 312 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 89 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Local en venta
WhatsApp