venta
USD 125.000
Desarrollo vertical
Plaza Mitre · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Plaza Mitre
Bahia 14
Falucho 3040 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Plaza Mitre, USD 73.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Mitre
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 78.682
- Precio del aviso
- USD 73.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.779
- Sellos y tasas~1%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.668
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 644.200/mes
Necesitas ingresos por $ 2.576.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 34 en la zona
Rioja y gascon2 min · 97 m
Supermercado chino6 min · 378 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras7 min · 452 m
Educacion
· 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 56 m
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 121 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 276 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 362 m
Plazoleta del Tango8 min · 503 m
Salud
· 42 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 273 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Falucho 3040, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
