Emprendimiento en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 2450, Plaza Mitre
Emprendimiento en venta
USD 99.500

Emprendimiento en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 2450, Plaza Mitre

Descripcion

Este edificio moderno y sobrio está ubicado en una zona estratégica en pleno crecimiento. La fachada se compone de materiales nobles y actuales, en armonía con el entorno de alta densidad y cercanía a Paseo Aldrey, calle Güemes y Av. Colón. Caracteristicas del proyecto: La propuesta arquitectónica cuenta con 9 pisos de viviendas con 3 departamentos de 2 ambientes por piso, planta baja con acceso a cocheras y terraza de uso comun. Con una distribución inteligente: Departamento A: 46.63 m2 totales (Frente) Departamento B: 47.60 m2 totales (Contrafrente) Departamento C: 51.25 m2 totales (Frente) Características constructivas : 01 Aberturas exteriores: Exteriores: carpintería con Doble vidriado hermético (DVH). Interiores: carpintería interior a medida, terminación laca poliuretánica en color blanco. Puertas de acceso a unidades en 2.35m de altura con terminación lustre madera. 02 Pisos: En pisos de estar-comedor, baños, cocina y dormitorios placas porcelanato rectificado de primer calidad. Zócalos de EPS en color blanco. Piso lobby PB placa grande importado 03 Baños : Grifería marca FV modelo Puelo o similar en baños. Artefactos marca Ferrum/Roca modelo Bari/Mónaco o similar. Mesada de mármol. Bacha de apoyo. 04 Confort: En departamentos, piso radiante. 05 Tecnología y seguridad : Sistema de Seguridad a través de cámaras de vigilancia y grabación con DVR. En unidades portero visor de 7” Artefactos de zonas comunes con tecnología led. En departamentos luz de cortesía 06 Cocina : Mesada en granito, alzada con revestimiento cerámico. Bacha simple Johnson o similar. Grifería monocomando FV o similar. Mobiliario de diseño en melamina marca Faplac o similar, cantos de PVC, guías telescópicas y cierre suave marca Hafele o similar. Cocina marca Domec o similar. Preinstalación para campana de cocina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 2450

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Disco · Alberti 25352 min · 143 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 209 m
Suelto yRevuelto3 min · 222 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 181 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Mitre6 min · 374 m
Plazoleta del Turista10 min · 610 m
Plaza Colon10 min · 632 m
Salud · 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 126 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 159 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 2450, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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