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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en Venta en Mar del Plata, General Pueyrredón, Costa Atlántica

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MAR DEL PLATA GASCON 2100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 13% menos que lo normal entre los 389 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de DEPARTAMENTO EN VENTA EN MAR DEL PLATA GASCON 2100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.9962.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 61.876
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
393 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.926
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en venta en el centro neurálgico de Mar del Plata , calle Gascon al 2100 .La unidad cuenta con un ambiente principal muy bien resuelto, cocina separada, y de gran capacidad 31 metros cuadrados y balcón a la calle , muy luminoso. Opción ideal para estudiantes o profesionales, o inversores que buscan una unidad de bajo mantenimiento con buena rentabilidad potencial. Las consultas se contestan en el dia. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia1 min · 88 m
Toledo2 min · 130 m
Emily4 min · 252 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 378 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 612 m
Plaza de las Provincias11 min · 701 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 241 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 275 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 2.026 por m², un 18,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 526 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.026/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN MAR DEL PLATA GASCON 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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