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Departamento en venta en Belgrano al 2100, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Belgrano al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 684 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano al 2100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.2191.8122.496

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.583
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.965
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE Y MEDIO A LA CALLE | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, frente al Casino y a metros de la playa. Departamento de 1 ambiente y medio de 30 metros cuadrados, ubicado en Belgrano 2100, en la esquina de Belgrano y Buenos Aires, sobre la planta alta del local de alfajores. La propiedad cuenta con: Ambiente principal a la calle. Pisos de porcelanato. Cocina separada. Baño completo. Lavarropas. Se entrega amoblado. Obras de gas realizadas. Bajas expensas. Valor de venta: USD 65.000 libres de gastos para el vendedor. Apto crédito. Escribanía interviniente: Fernández Brañeiro. Excelente ubicación, frente al Casino y la playa, ideal para disfrutar de Mar del Plata o como inversión para renta turística. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo3 min · 168 m
Shopping Peatonal3 min · 213 m
Comunitario moreno4 min · 248 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 247 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 510 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 65 m
Plaza de las Provincias1 min · 72 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 144 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 435 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 661 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 667 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 2.026 por m², un 18,5% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 526 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.026/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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