Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Torre I Maral Explanada Cesar Pelli, 2 Ambientes en Venta

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Piso
24
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 463.000, un 117% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

117% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.384lo normal · 2.4782.995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 117% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.093
Tamaño normal
71 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes ubicado en el Excelente entorno de Playa Chica. Dentro de la primer torre del Maral Explanada, proyecto realizadopor el reconocidoAriquitecto Cesar Pelli. 86 m2 desarrollados en dos ambientes con vistas panoramicas al mar y diferentes puntos de la ciudad. Hall de recepcion. Amplio living comedor. Cocina equipada, integrada. Baño completo. Habitacion principalen suite con vestidor. La unidad posee además calefacción por aire central. Acceso a los excelentes amenities que el complejo ofrece, tales como piscinas exterior, piscinna climatizada de interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, circuito de agua. Sauna seco, sauna húmedo, salas de masajes, sectores de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club (sala de estar en piso 24). Quincho totalmente equipado en piso 24. Areas verdes y de recreación proyectadas en 5.200 m2. Sistema de seguridad con vigilancia las 24 hscon circuito cerrado de TV en áreas comunes, central telefónica IP, WIFI en zonas comunes, laundry. Sistema de reciclado de agua, sistema ablandador de agua y grupo electrógeno de emergencias. Consultar por cocheras y bauleras disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 495.642 en total: USD 463.000 del aviso mas USD 32.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.176.375 por mes con ingresos de $ 16,7 M.

Costo total realUSD 495.642
Precio del aviso
USD 463.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.205
Sellos y tasas~1%
USD 4.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.176.375/mes

Necesitas ingresos por $ 16.705.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 463.000
Departamento en venta
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