venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Depto en Piso Completo de 4 Amb y Baulera Apto Crédito
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 120.000, un 56% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
56% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 686lo normal · 1.5641.2242.044
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 273.624
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.436
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR.
EN EL MACROCENTRO, SOBRE AVENIDA LURO ESQUINA SALTA, SE ENCUENTRA SOBRE UN DÉCIMO PISO, VEREDA DE SOL TODO EL DÍA, CON PLENA VISTA A LA CIUDAD SOBRE TODOS LOS AMBIENTES, CON BALCÓN SALIENTE, CON VISTA PARCIAL AL MAR, ESTE PISO, COMPARADA DE ASCENSOR EXCLUSIVO.
EL MISMO SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL Y SE ENTREGA TAL CUAL SE VE EN LAS FOTOS CON TODO EL MOBILIARIO.
ESTÁ COMPUESTO POR UN GRAN LIVING COMEDOR, CON GRANDES VENTANALES, HACIA EL BALCÓN SALIENTE.
TRES DORMITORIOS, CON GRANDES PLACARES, TRES BAÑOS COMPLETOS Y DOS AUXILIARES, COMEDOR DIARIO, COCINA, LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAULERA .
SEGUNDA PUERTA DE SALIDA DE EMERGENCIA.
LIBRE DE GASTO PARA EL VENDEDOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado3 min · 192 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 55,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 206 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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