Departamento en venta en Mar del Plata

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN EDIFICIO GENUS I • AV. LURO ESQUINA FUNES Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir un distinguido departamento de 2 ambientes con cochera cubierta fija, ubicado en el prestigioso edificio GENUS I, una de las desarrolladoras más reconocidas de Mar del Plata por la calidad de sus construcciones, diseño moderno, mantenimiento permanente y excelente posicionamiento dentro del mercado inmobiliario local. La unidad se destaca por sus generosos ambientes, su extraordinaria luminosidad natural y una privilegiada orientación que permite disfrutar del sol desde el mediodía hasta la puesta del sol, brindando confort térmico durante gran parte del año. Cuenta con aproximadamente 52 m totales, desarrollados con materiales de primera calidad, amplias superficies vidriadas con carpintería de aluminio de excelente prestación y doble vidriado hermético (DVH), garantizando aislamiento térmico y acústico superior. El amplio living comedor se integra visualmente con un atractivo balcón aterrazado, desde donde se disfrutan vistas abiertas de la ciudad. La cocina, de diseño moderno y funcional, posee excelente capacidad de guardado y terminaciones de calidad. El dormitorio principal ofrece amplias dimensiones y gran luminosidad, acompañado por un baño completo de categoría. La unidad dispone además de aire acondicionado frío/calor, cortinas blackout y detalles constructivos que reflejan el nivel de calidad característico de la línea GENUS. Uno de los grandes diferenciales del edificio es su eficiente sistema centralizado de servicios. La calefacción por losa radiante y el suministro de agua caliente funcionan mediante caldera central, lo que elimina la necesidad de contar con calefón, termotanque o caldera individual dentro del departamento, optimizando espacios y reduciendo costos de mantenimiento. El edificio ofrece una relación expensas-servicios difícil de encontrar en el mercado actual, incluyendo importantes prestaciones que aportan comodidad y calidad de vida. Entre sus amenities se destacan: Dos quinchos completamente equipados para reuniones y eventos. Gimnasio. Sector de lavadero. Sistema de cámaras de vigilancia. Control de acceso y portero visor. Espacios comunes cuidadosamente mantenidos. La propiedad se comercializa con una cómoda cochera cubierta fija, de muy fácil acceso mediante portón automatizado, contando además con baulera propia. Existe asimismo la posibilidad de adquirir una segunda cochera para quienes requieran una mayor capacidad de guardado o estacionamiento. Su ubicación estratégica sobre Avenida Luro y esquina Funes permite una rápida conexión con todos los puntos de la ciudad. A minutos del centro, de las principales playas, de la Estación Ferroautomotora, del corredor comercial de San Juan y rodeado de supermercados, bancos, centros de salud, comercios y múltiples líneas de transporte público. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, confort, seguridad y una ubicación privilegiada dentro de uno de los edificios modernos más reconocidos de la ciudad. OLIVERA PROPIEDADES 20 años de trayectoria acompañando operaciones inmobiliarias en Mar del Plata.