Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Venta Semipiso Al Frente · Balcón · Cochera · Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 2% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.7461.4971.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.632
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.546
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SEMIPISO AL FRENTE CON COCHERA Excelente departamento en edificio moderno de pocos años de antigÃedad, ubicado sobre Av. Colón al 4000. La unidad se encuentra en 4.º piso al frente, con excelente luminosidad y vereda de sol. Cuenta con 34,99 m totales, distribuidos en un ambiente de muy buenas dimensiones, con posibilidad de división, permitiendo generar un sector de dormitorio independiente. Dispone de balcón saliente al frente, cocina separada y equipada, baño completo, muy buena carpintería y calefacción por radiadores con caldera individual. Por su distribución y amplitud, se destaca claramente de un monoambiente convencional. El departamento posee además espacio guardacoche exclusivo Nº 6, de uso fijo, ubicado en planta baja. El edificio cuenta con solo dos unidades al frente por piso, dos modernos ascensores, acceso controlado y sistema de cámaras de seguridad. Como valor agregado, ofrece excelentes espacios comunes: amplio quincho para aproximadamente 30 personas con parrilla y balcón terraza, terraza independiente con sector para tomar sol y lavadero de uso común. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con la comodidad adicional de contar con cochera y excelentes espacios comunes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 526.832 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Chino3 min · 205 m
El Mudo5 min · 314 m
Supermercado Chino5 min · 333 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 201 m
SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos5 min · 348 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 727 m
Plazoleta Carlos Gardel14 min · 903 m
Salud · 26 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico4 min · 267 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 473 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 69.000USD 59.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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