venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 40.000
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Departamento en venta en Mar del Plata
En Venta Dos Amb en Peatonal San Martin Mar del Plata
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 40.000, un 45% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.053lo normal · 1.8971.5662.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.073
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.741
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN EL CORAZÓN DE MAR DEL PLATA SOBRE LA PEATONAL, A 5 CUADRAS DE LA PLAYA Y DEL CASINO, EN UNO DE LOS EDIFICIOS EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD, SEGURIDAD PERMANENTE CÁMARAS DE VIGILANCIA.
EL MISMO SE ENCUENTRA EN UN SEGUNDO PISO INTERNO, MUY LUMINOSO.
AMPLIO PULMÓN DE MANZANA, CON VENTANAS EN EL LIVING Y EL DORMITORIO.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS.
COCINA CON BARRA.
CALEFACCIÓN POR CALDERA.
EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.629/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour2 min · 139 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 295 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 298 m
Educacion
· 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 46 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 105 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 233 m
Calendario floral4 min · 234 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 239 m
Salud
· 37 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 321 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 401 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.026/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 526 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 521 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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