Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Semipiso en Piso 15 con Terraza Cochera y Baulera Apto Crédito

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
152 m²
Piso
15
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.747
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 802
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO EN PISO 15 CON DOBLE TERRAZA, COCHERA Y BAULERA COMPLEJO BRONZINI. • Tierra del Fuego y Necochea | Mar del Plata Una propiedad realmente diferente, ubicada en el piso 15 de uno de los conjuntos residenciales más reconocidos de la zona. A diferencia de los pisos inferiores, donde se distribuyen cuatro unidades por planta, en este nivel encontramos solamente dos departamentos, otorgándole características de semipiso, mayor privacidad y tranquilidad. La unidad cuenta con aproximadamente 118 m cubiertos más 33 m descubiertos, alcanzando alrededor de 152 m totales, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de amplio living comedor con salida directa a una de sus terrazas, cocina comedor independiente con sector de lavadero, tres dormitorios con pisos de parquet, baño completo con bañera y segundo baño auxiliar. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos terrazas privadas y su ubicación en altura, PERMITE VER TODA LA CIUDAD, ya que todo su entorno es de construcciones bajas.Todos sus ambientes son externos, permitiendo disfrutar de excelente luminosidad y del recorrido del sol durante todo el día: desde el amanecer hasta las cálidas vistas del atardecer. Desde sus terrazas y ambientes se obtienen extraordinarias vistas panorámicas de Mar del Plata, alcanzándose a visualizar incluso el mar. Un verdadero mirador sobre la ciudad. Los espacios exteriores ofrecen además múltiples posibilidades de aprovechamiento y cuentan actualmente con plantas y sector de parrilla. COCHERA CUBIERTA + BAULERA La propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera, incorporadas a la unidad. UN COMPLEJO CON HISTORIA Y ARQUITECTURA PREMIADA El Complejo Los Andes fue proyectado como un conjunto residencial de cuatro torres sobre un amplio predio parquizado. Sólida construcción, con cerramientos exteriores de mampostería y terminación en ladrillo visto, característica distintiva del complejo que aporta robustez y muy buen comportamiento térmico. Dicha arquitectura recibió el Primer Premio del Concurso Obras de Arquitectura de la Asociación de Arquitectos de Mar del Plata en 1987 y el Primer Premio de la Bienal de Viviendas de la Sociedad Central de Arquitectos de Buenos Aires en 1988. Actualmente el complejo se encuentra perimetralmente cerrado, con rejas y portón vehicular automatizado, avanzando además en el cierre de sus accesos peatonales. Posee un gran parque de uso común, ideal para disfrutar al aire libre y para que los chicos puedan jugar dentro de un entorno residencial controlado y alejado del tránsito de la calle. Cuenta con 16 cámaras de seguridad con posibilidad de visualización desde el celular, vigilancia nocturna y excelente iluminación en todos sus espacios comunes. El edificio dispone además de tres ascensores y amplios sectores de circulación. UBICACIÓN En el sector de Tierra del Fuego y Necochea, a pocas cuadras de Avenida Libertad y próximo a Teodoro Bronzini. Una ubicación con rápida conexión hacia distintos puntos de Mar del Plata, transporte público, club en las inmediaciones y una amplia variedad de comercios y servicios generada alrededor de este importante conjunto residencial. Una propuesta difícil de comparar: semipiso en altura, doble terraza, vistas panorámicas, sol durante todo el día, cochera cubierta, baulera y la tranquilidad de vivir dentro de un gran complejo residencial cerrado y parquizado. Venga a conocerlo y descubra personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Una vista y un entorno que realmente vale la pena vivir. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo9 min · 569 m
Omar10 min · 667 m
Cliente de danilo16 min · 992 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada5 min · 322 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 654 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 270 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico10 min · 641 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 55,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 206 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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