Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Mar del Plata

Semipiso en Piso 15 con Terraza Cochera y Baulera Apto Crédito

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 dormitorios, 118 m², USD 110.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 932 contra USD 2.459 de la mediana (-62,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.459
Mediana m²
112 m²
Comparar con 144 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

SEMIPISO EN PISO 15 CON DOBLE TERRAZA, COCHERA Y BAULERA COMPLEJO BRONZINI. • Tierra del Fuego y Necochea | Mar del Plata Una propiedad realmente diferente, ubicada en el piso 15 de uno de los conjuntos residenciales más reconocidos de la zona. A diferencia de los pisos inferiores, donde se distribuyen cuatro unidades por planta, en este nivel encontramos solamente dos departamentos, otorgándole características de semipiso, mayor privacidad y tranquilidad. La unidad cuenta con aproximadamente 118 m cubiertos más 33 m descubiertos, alcanzando alrededor de 152 m totales, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de amplio living comedor con salida directa a una de sus terrazas, cocina comedor independiente con sector de lavadero, tres dormitorios con pisos de parquet, baño completo con bañera y segundo baño auxiliar. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos terrazas privadas y su ubicación en altura, PERMITE VER TODA LA CIUDAD, ya que todo su entorno es de construcciones bajas.Todos sus ambientes son externos, permitiendo disfrutar de excelente luminosidad y del recorrido del sol durante todo el día: desde el amanecer hasta las cálidas vistas del atardecer. Desde sus terrazas y ambientes se obtienen extraordinarias vistas panorámicas de Mar del Plata, alcanzándose a visualizar incluso el mar. Un verdadero mirador sobre la ciudad. Los espacios exteriores ofrecen además múltiples posibilidades de aprovechamiento y cuentan actualmente con plantas y sector de parrilla. COCHERA CUBIERTA + BAULERA La propiedad incluye cochera cubierta en subsuelo y baulera, incorporadas a la unidad. UN COMPLEJO CON HISTORIA Y ARQUITECTURA PREMIADA El Complejo Los Andes fue proyectado como un conjunto residencial de cuatro torres sobre un amplio predio parquizado. Sólida construcción, con cerramientos exteriores de mampostería y terminación en ladrillo visto, característica distintiva del complejo que aporta robustez y muy buen comportamiento térmico. Dicha arquitectura recibió el Primer Premio del Concurso Obras de Arquitectura de la Asociación de Arquitectos de Mar del Plata en 1987 y el Primer Premio de la Bienal de Viviendas de la Sociedad Central de Arquitectos de Buenos Aires en 1988. Actualmente el complejo se encuentra perimetralmente cerrado, con rejas y portón vehicular automatizado, avanzando además en el cierre de sus accesos peatonales. Posee un gran parque de uso común, ideal para disfrutar al aire libre y para que los chicos puedan jugar dentro de un entorno residencial controlado y alejado del tránsito de la calle. Cuenta con 16 cámaras de seguridad con posibilidad de visualización desde el celular, vigilancia nocturna y excelente iluminación en todos sus espacios comunes. El edificio dispone además de tres ascensores y amplios sectores de circulación. UBICACIÓN En el sector de Tierra del Fuego y Necochea, a pocas cuadras de Avenida Libertad y próximo a Teodoro Bronzini. Una ubicación con rápida conexión hacia distintos puntos de Mar del Plata, transporte público, club en las inmediaciones y una amplia variedad de comercios y servicios generada alrededor de este importante conjunto residencial. Una propuesta difícil de comparar: semipiso en altura, doble terraza, vistas panorámicas, sol durante todo el día, cochera cubierta, baulera y la tranquilidad de vivir dentro de un gran complejo residencial cerrado y parquizado. Venga a conocerlo y descubra personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Una vista y un entorno que realmente vale la pena vivir. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.692/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-34.0%
Esta propiedad
USD 724/m²-57.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 724/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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