venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 283.250
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Departamento en venta
USD 283.250
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento 3 Ambientes. Vista Al Golf y Lateral Al Mar.
juan b justo 50 4to piso departamento 1 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 283.250, un 8% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de juan b justo 50 4to piso departamento 1.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.046lo normal · 2.8183.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 262.091
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.738
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 3 ambientes al frente Posee una superficie total de 103m2, 93 m2 son cubiertos y 10 m2 de balcón. *hall de recepcion, *living comedor con salida a balcón *cocina integrada, *toilette. *2 dormitorios en suite.
El edificio posee los siguientes amenities: SUM, pileta, gimnasio y laundry.
Cocheras y Bauleras disponibles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 303.220 en total: USD 283.250 del aviso mas USD 19.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.554.985 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 303.220
- Precio del aviso
- USD 283.250
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.855
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.832
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.554.985/mes
Necesitas ingresos por $ 10.219.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 55,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 609 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
juan b justo 50 4to piso departamento 1, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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