Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Venta Monoambiente Colon y Arenales Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 4% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.059lo normal · 2.1442.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.447
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en pleno centro turístico de Mar del Plata Departamento monoambiente en excelente estado ubicado en Av. Colón 1870, esquina Arenales, frente a Plaza Colón y a tan solo una cuadra del mar y del Casino Central. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, gastronomía y a pasos de las principales playas de la ciudad. Características del departamento Monoambiente de 17m Piso 7, lo que le otorga muy buena luminosidad Orientación interna con pulmón abierto y ventilado Cocina separada con ventana al exterior Baño completo reciclado Placard amplio con cajonera Excelente ventilación Sin humedad Calefón propio, lo que garantiza agua caliente permanente Todo el equipamiento en perfecto funcionamiento Se entrega amoblado El departamento se vende tal como se ve en las fotos, listo para usar: Dos camas Mesa con sillas Placard equipado Cocina y alacena renovadas Muebles en excelente estado Ideal tanto para uso personal como para renta temporaria inmediata. Edificio Hall de entrada amplio y bien mantenido Sistema de control y seguridad en recepción Ascensores Bajas expensas Ideal inversión Por su ubicación privilegiada y su estado, es una propiedad perfecta para renta turística o alquiler temporario, con muy buena demanda durante todo el año. Rodeado de toda la actividad turística del centro EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR. Consúltenos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Americana1 min · 79 m
Food market1 min · 83 m
Emily2 min · 159 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 287 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 370 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 206 m
Plaza del Milenio6 min · 377 m
Plaza de las Provincias7 min · 462 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 377 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 492 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 35.000
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