Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Depto 4 Amb Av Colon y Corrientes Apto Crédito

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA | 2 dormitorios + Dependencia • Av. Colón casiCorrientes | Mar del Plata Amplio Luminoso Silencioso Funcional Excelente departamento ubicado en el 8º piso, en una de las zonas más estratégicas de Mar del Plata: Una propiedad con la solidez y amplitud de las construcciones de antes, combinada con una distribución sumamente funcional y confortable. Características principales Aprox. 65 m cubiertos ï Living comedor muy amplio, con excelente ingreso de luz natural Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas Lavadero independiente, ventilado naturalmente Baño auxiliar ï Dependencia de servicio (ambiente real, no reducido) Baño principal completo con bañera y bidet Dos dormitorios muy amplios, con placares hasta el techo Excelente altura de techos ” construcción tradicional de alta calidad ï Confort y luminosidad Departamento interno con doble tragaluz lateral, lo que le brinda: Muy buena ventilación cruzada Excelente luminosidad natural Y una gran ventaja: silencio absoluto, sin el ruido constante de la avenida Edificio Dos ascensores Red de gas realizada Hall de acceso moderno Accesibilidad con rampa para silla de ruedas Ubicación En pleno centro de la ciudad, con acceso inmediato a transporte, comercios, bancos, colegios y servicios, a minutos del mar y de las principales zonas comerciales. Una propiedad ideal para vivir todo el año o invertir Por ubicación, distribución, metraje, calidad constructiva y confort acústico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 137 m
Toledo4 min · 242 m
Comunitario moreno4 min · 248 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 420 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 444 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Colon4 min · 284 m
Plaza del Milenio6 min · 359 m
Plaza de las Provincias7 min · 432 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 412 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.983 por m², un 30,6% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.983/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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