Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento 4 Amb con Amplio Parque.

CALLE 4 ENTRE 445 Y 443 PLAYA SERENA · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4AMBIENTES CON PATIO Y IMPORTANTE PARQUE CON COCHERA/APTO CREDITO La propiedad cuenta con la siguiente distibucion . acceso por sus dos frentes, uno por el departamento y el otro por el lote. LIVING • COMEDOR • COCINA COMEDOR CON SALIDA AL PATIO CON PARRILLA Y AL PARQUE • 2DORMITORIOS CUENTAN CON PLACARES EMBUTIDOS Y AMPLIOS VENTANALES, DOSBAÑO COMPLETO • BOHARDILLABAJO ESCALERA. TODA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN MUY EXCELENTE ESTADODE CONSERVACION . UBICADA A 50 METROS DE LACALLE PRINCIPAL DEL BARRIO . cuenta con los planos por la construcción MEDIDAS DE LOS LOTES 10METROS DE FRENTE POR SU LATERAL 30METROS ,LOTE CON UNA SUPERFICIE DE 300m2 LA PROPIEDAD CUENTA CON GAS NATURAL . CALEFACCION EN TODOS LOS AMBIENTES. En una de las zonas buscadas por turistas y residentes que buscan el equilibrio entre la naturaleza , playa y tranquilidad, con rápido acceso a la ruta que permite rapidez de llegada a las ciudades. EL PRECIO PUBLICADO ES DOLAR BILLETE , MAS GASTOS DE HONORARIOS Y ESCRITURACION A CARGO DEL COMPRADOR. TITULO PERFECTO. CONTACTOS Ver datos • Ver datos COMERCIALIZA RIVERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS REG.3724 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Partenon de Serena) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa3 min · 211 m
Panaderia Saro4 min · 250 m
Mercadito Bahia5 min · 297 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica12 min · 756 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Partenon de Serena5 min · 341 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento6 min · 356 m
El Partenon6 min · 398 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.7% total
USD 83.000USD 65.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 83.000 → USD 65.000-21.69%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 55,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 609 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 4 ENTRE 445 Y 443 PLAYA SERENA, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 65.000
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