Departamento en venta en BUENOS AIRES 2001, Mar del Plata

Departamento en ventaen BUENOS AIRES 2001, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 63% mas que lo normal entre los 817 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de BUENOS AIRES 2001.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.580lo normal · 2.1931.8622.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.649
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
451 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.165
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA | 2 AMBIENTES PREMIUM EN NOVECCENTO BUILDING Vista plena al mar y Plaza Colón Ubicado en el exclusivo Noveccento Building, sobre Buenos Aires 2001,este elegante departamento de 2 ambientes combina diseño, calidad constructiva y una ubicación privilegiada, a metros del mar y frente a Plaza Colón. La unidad se destaca por su impactante vista panorámica al mar y a la plaza, ofreciendo luminosidad y una conexión única con el entorno desde todos sus ambientes principales. Cuenta con un amplio living-comedor al frente con salida a balcón aterrazado, cocina separada, dormitorio al frente, baño completo y toilette de recepción. Todos los espacios fueron diseñados con materiales de primera calidad y detalles que aportan confort y sofisticación. El edificio posee un distinguido lobby de acceso con pisos de mármol, amplios paliers y excelentes prestaciones para una vida moderna y segura. Características destacadas: Vista plena al mar y Plaza Colón Balcón aterrazado Living-comedor al frente Cocina separada Dormitorio al frente Baño completo y toilette de recepción Pisos de porcelanato Cortinas Black Out y Sun Screen instaladas Carpinterías exteriores con DVH Calefacción por losa radiante sectorizada Preinstalación para aire acondicionado Portero visor color Ingreso con llave electrónica Circuito de cámaras de seguridad Se entrega totalmente equipado Incluye mobiliario, decoración, luminarias, heladera con freezer Samsung y lavarropas Samsung, todo a estrenar e incluido en el valor de venta. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, confort y una de las mejores vistas de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BUENOS AIRES 2001

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Comunitario moreno4 min · 241 m
Toledo4 min · 257 m
Gauchito Gil4 min · 270 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 229 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 574 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio1 min · 88 m
Plaza Colon2 min · 137 m
Plaza de las Provincias3 min · 170 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 502 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 573 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 189.000USD 179.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 189.000 → USD 179.000-5.29%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 70,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 679 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUENOS AIRES 2001, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 179.000
Departamento en venta
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