Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en venta en Mar del Plata

Semipiso de Categoría 4 Amb con Cochera – 136 m²

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
136 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 43% mas que lo normal entre los 425 departamentos de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.336lo normal · 1.6362.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 209.455
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Martín entre Hipólito Yrigoyen y La Rioja • Mar del Plata Exclusivo semipiso de 5ambientes de 136 m totales, ubicado en quinto piso a la calle, con balcón saliente y vereda de sol, en pleno centro de Mar del Plata. Situado sobre calle semipeatonal, una zona que combina el movimiento comercial del centro con tránsito vehicular reducido, lo que genera un entorno agradable y tranquilo. Ubicación privilegiada: A 1 cuadra del Shopping Los Gallegos A 2 cuadras de la Peatonal San Martín A pocas cuadras del mar Características del departamento 136 m totales 128 m cubiertos Quinto piso a la calle Balcón saliente con excelente luz natural Amplio living comedor 4 dormitorios 3 baños Cocina completa Lavadero El departamento se encuentra en estado original de excelente conservación, destacándose su sólida construcción y la calidad de los materiales. Se entrega totalmente amueblado y equipado, con mobiliario clásico de categoría. Se destacan: Ambientes amplios y luminosos Alfombras de calidad prácticamente sin uso Carpinterías y terminaciones de época en perfecto estado Mobiliario completo incluido en la venta Ideal para ingresar a vivir inmediatamente o para quien valore las propiedades amplias del centro. Cochera fija de 14 m Ubicada en primer nivel, muy cómoda. Portón automatizado Un gran diferencial en esta zona céntrica. Edificio de categoría con fachada revestida íntegramente en madera, que le otorga una estética distintiva. Características: Edificio principalmente de vivienda permanente Muy tranquilo Sistema de cámaras de seguridad Video portero con monitoreo (portero visor interactivo) Terraza de uso común para copropietarios Propiedad ideal para Vivienda permanente en pleno centro Familias que buscan amplitud y cochera Inversores que buscan metros reales y ubicación estratégica. Condiciones de venta. El valor publicado es libre de todo gasto a favor del vendedor. Se escuchan ofertas razonables Posibilidad de tomar en parte de pago departamento de menor valor 1 o 2 ambientes En Mar del Plata y zona GesellPinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal3 min · 164 m
Shopping Los Gallegos3 min · 181 m
Lo de Rodo4 min · 228 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada1 min · 37 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 127 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 46 m
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 71 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 90 m
Salud · 48 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 59 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 165 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 38,7% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 299.000
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