venta
USD 109.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Excelente 4 Amb Mas Dependencia en Plaza Mitre
Excelente 4 amb mas Dependencia en Plaza Mitre · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 195.000, un 21% mas que lo normal entre los 502 departamentos de 3 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Excelente 4 amb mas Dependencia en Plaza Mitre.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 1.7921.5062.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 161.250
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.671
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable piso de 4 ambientes más dependencia en calle Brown y San Luis.
Palier privado, único departamento en el piso.
Al ingresar cuenta con amplio living comedor en L, con salida a balcón con vista lateral a la Plaza Mitre.
Toilette de recepción.
Cocina comedor separada con generosos espacios de guardado.
Lavadero separado con dependencia o escritorio, y baño de servicio.
En sector privado 3 dormitorios, el principal en semi suite con vestidor.
Un baño completo.
No cuenta con cochera
• Impecable estado general, sólida construcción.
Calefacción por radiadores.
APTO CRÉDITO Seguinos en Intragram como @napolitanoinmobiliaria
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.174/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Excelente 4 amb mas Dependencia en Plaza Mitre, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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