Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 2000, Plaza Mitre

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 2000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 13% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 2000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.7862.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 127% mas altas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.689
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO | EXCELENTE UBICACIÓN CÉNTRICA Ubicado en Catamarca 2044, en el séptimo piso al contrafrente, este amplio departamento de 84 m² se destaca por sus cómodas dimensiones, distribución funcional y excelente ubicación, a pocos metros del Shopping Los Gallegos y de los principales puntos comerciales y de servicios de la ciudad. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, un ambiente luminoso y confortable que se integra de manera armoniosa con la cocina mediante una práctica barra desayunadora, ideal para el uso diario y para compartir reuniones. La cocina cuenta con muy buen espacio de guardado y una disposición que favorece la comodidad y la circulación. La propiedad dispone además de toilette de recepción, un detalle muy valorado que brinda mayor funcionalidad tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas. En el sector privado encontramos dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placares empotrados y excelente capacidad de almacenamiento. El baño principal es completo y cuenta con bañera. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad, alejándose del movimiento propio del centro sin resignar cercanía a todos los servicios que ofrece la zona. Gracias a su ubicación estratégica, se encuentra a pasos del Shopping Los Gallegos, centros comerciales, entidades bancarias, establecimientos educativos y múltiples líneas de transporte, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Apto crédito. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Mar del Plata. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Comercializado por Beber Negocios Inmobiliarios. Martilleros y corredores públicos, Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F. Beber Reg. 3914

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Carrefour2 min · 101 m
Armania3 min · 165 m
Shopping Los Gallegos3 min · 204 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 192 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada4 min · 284 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 109 m
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 124 m
Plazoleta F.O.R.J.A4 min · 239 m
Salud · 51 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 158 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp