venta
USD 41.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Plaza Mitre·1 amb · 20 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 2700, Plaza Mitre
USD 109.900
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Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 2700, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 63 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 109.900, lo mismo que lo normal entre los 169 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.832lo normal · 1.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.900
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA | EDIFICIO GUARINO VI Departamento a la calle, de aproximadamente 63 m², totalmente amoblado y equipado.
Detalles de la propiedad: -Living comedor a la calle, con pisos de cerámica rectificada.
• 2 dormitorios con pisos de parquet plastificado y placares.
• Cocina equipada con cocina, heladera, calefón y microondas.
• Lavadero independiente con lavarropas.
• Baño completo revestido en porcelanato.
• Baño de servicio.
• Dependencia de servicio.
• Calefactores, luminarias y apliques.
• Pintado y amoblado.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, equipado y con dependencia, sin tener que preocuparse por el amoblamiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.955 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.648
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.955/mes
Necesitas ingresos por $ 3.947.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
Disco · San Luis 20341 min · 84 m
El Mercedino · Moreno 26992 min · 133 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras4 min · 234 m
Educacion
· 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 333 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
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Salud
· 46 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 69 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 250 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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