Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Oportunidad de 4 Ambientes en Plaza Mtire con Balcon

AVENIDA COLON 2861. Entre Hipolito Yrigoyen y Bartolome Mitre · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 85 m², USD 149.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.753 contra USD 1.940 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 159.000
Mediana precio/m²: USD 1.940
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 31 propiedades similares

3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

4 Ambientes con Vista Plena a Plaza Mitre • Oportunidad Única Excelente departamento al frente con balcón y vista abierta directa a Plaza Mitre , tanto desde el living como desde el dormitorio principal • un diferencial que realmente marca la diferencia. Muy luminoso en todos sus ambientes, con luz natural durante todo el día. Cuenta con 90 m² muy bien distribuidos: • Amplio living-comedor ?- 2 dormitorios -Dependencia con baño propio -2 baños en total ?- Cocina cómoda y funcional Ubicado en Av. Colón 2861, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con acceso inmediato a todo. Precio muy competitivo por m² en función de su estado, ideal para aprovechar y generar una rápida revalorización. Ideal para vivir o invertir. Ubicación + vista + potencial = oportunidad real. XINTEL(MTP-MTP-57)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 119.900
Avisos relevados: 567
Esta propiedad: USD 149.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias