Departamento en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes con Cochera, Plaza Mitre

Alberti al 2600 e/ Córdoba y San Luis · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 4 ambientes, 90 m², USD 189.900 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.110 contra USD 1.871 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.871
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 33 propiedades similares

3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

- Living comedor con balcón corrido a la calle • Cocina semi integrada con revestimientos en porcelanato y espacio de guardado, conexión para lavarropas automático y barra desayunadora • Dos dormitorios con piso de porcelanato, placard y vista a la calle • Tercer dormitorio contrafrente con piso de porcelanato y placard • Baño Completo con pediluvio, revestimientos en porcelanato y mampara • Toilette con piso y revestimientos en porcelanato • Calefacción por radiadores en todos sus ambientes • Espacio de cochera en el mismo edificio • Totalmente amueblado y decorado • Excelente estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288

Precio del aviso: USD 189.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.596
Sellos y tasas~1%: USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.935/mes

Necesitas ingresos por $ 6.719.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: USD 119.900
Avisos relevados: 567
Esta propiedad: USD 189.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias