Departamento 4 ambientes en venta en Colon 3000, Plaza Mitre

Departamento 4 ambientes en ventaen Colon 3000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 390.885, un 46% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 3 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Colon 3000.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.474lo normal · 1.6891.3362.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.921
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO LINEHOUSE ALTOS DE COLON Las opciones de vivienda incluirán: Departamentos de 2 ambientes con 84 m2 propios. Departamentos de 3 ambientes con 116 m2 propios. Departamentos de 4 ambientes con 200 m2 propios. Adicionalmente, se ofrecerán dúplex de 5 ambientes con terraza y piscina, con superficies de 260m2 y 285m2 propios. El proyecto es una propuesta integral que combina eficientemente áreas destinadas a estacionamiento, espacios de esparcimiento y diversas opciones de vivienda, buscando satisfacer las necesidades y preferencias de los futuros residentes. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 418.444 en total: USD 390.885 del aviso mas USD 27.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.525.880 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 418.444
Precio del aviso
USD 390.885
Escritura y honorarios~2%
USD 9.460
Sellos y tasas~1%
USD 3.909
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.525.880/mes

Necesitas ingresos por $ 14.103.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.721) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania3 min · 210 m
Carrefour4 min · 254 m
Shopping Los Gallegos5 min · 340 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 224 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 165 m
Plazoleta del Tango4 min · 243 m
Plaza Mitre4 min · 273 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 390.885
Departamento en venta
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