Departamento 4 ambientes en venta en Alsina al 2900, Mar del Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Alsina al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
160 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 460.000, un 2% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 2900.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.930lo normal · 2.9912.4083.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 469.658
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.820
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo piso 4 ambientes en venta con quincho privado opcional • Zona Güemes. Ubicado en el corazón de Güemes, con una superficie total de 160 m², diseño moderno y excelente calidad constructiva. Living comedor apaisado con amplios ventanales y salida al balcón con parrilla enchapada. Cocina comedor semi integrada con mesada en L y barra desayunadora en quarzo. Sector de lavadero separado. Toilette de recepción. Tres dormitorios en suite: el principal al frente con salida a balcón. Consultar disponibilidad de cochera y opción de incluir quincho. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Fede3 min · 219 m
Granja Agustin4 min · 239 m
Paseo Aldrey4 min · 264 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 176 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 244 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua7 min · 456 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 709 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 811 m
Salud · 20 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 274 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado5 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 460.000
Departamento en venta
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