venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Entre Rios al 1900, Mar del Plata
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 194.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Entre Rios al 1900, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 165.000, un 12% menos que lo normal entre los 534 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 1900.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.602lo normal · 1.8172.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 187.165
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.848
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de semipiso de 4 ambientes totalmente externo, ubicado sobre la calle Entre Ríos al 1900.
Una propiedad que destaca por sus amplias dimensiones, su excelente luminosidad natural (vereda de sol) y equipamiento de primera calidad.
Distribución y Comodidades: • Living Comedor: Espacioso, con salida a un balcón terraza orientado a la calle Entre Ríos. • Cocina Comedor: Independiente y totalmente equipada. • Dormitorios: Posee 3 dormitorios en total.
Dos de ellos cuentan con placard y están orientados al frente, mientras que el tercero se ubica al contrafrente. • Baños: 2 baños completos, incluyendo hidromasaje. • Servicios: Calefacción y agua central.
Características del Edificio y Adicionales: • Amenities: El edificio cuenta con quincho de uso común. • Baulera: Unidad con baulera propia de 9 m². • Equipamiento: Se entrega con electrodomésticos a estrenar. • Superficie: 103 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos (Total: 117 m²). ¿Vamos a conocerlo? Contáctame Ver datos Micaela Garcia Suyai Anglada Propiedades Reg. 3889
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Comunitario moreno2 min · 146 m
Gauchito Gil3 min · 174 m
Toledo3 min · 180 m
Educacion
· 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 218 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 146 m
Plaza de las Provincias3 min · 183 m
Plaza Colon4 min · 236 m
Salud
· 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 403 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 556 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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