venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento de 4 Ambientes con Cochera
GABOTO 3500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 120.000, un 57% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de GABOTO 3500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.519lo normal · 3.515
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 277.685
- Tamaño normal
- 96 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes a la calle con excelente vista panorámica a la ciudad.
Living comedor.
Cocina comedor con lavadero.
Baño completo.
Segundo baño. 3 dormitorios con placard.
Excelente estado.
Cochera descubierta en el edificio.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1102
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Dia · 12 de Octubre 34443 min · 197 m
Punto Puerto4 min · 229 m
Ferias Comunitarias4 min · 251 m
Educacion
· 25 en la zona
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JARDIN MATERNAL BARCOS DE PAPEL · inicial · privada5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 FLORISBELO ACOSTA · primaria · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 413 m
Plaza de los Jubilados8 min · 522 m
Plaza Intendente Angel Roig10 min · 622 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado6 min · 387 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico7 min · 476 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GABOTO 3500, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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