venta
USD 85.900
Departamento · 37m² · 1 Dormitorio
Mar del Plata·1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Santa Fe 2500, Mar del Plata
USD 199.000
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Departamento en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Santa Fe 2500, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 147 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 199.000, un 20% menos que lo normal entre los 354 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 2500.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.474lo normal · 1.8502.603
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 249.750
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.850
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en una zona privilegiada, entre Alberti y Gascón, este distinguido piso completo ofrece una combinación perfecta de categoría, amplitud y funcionalidad.
Características Principales: -Superficie cubierta: 135 m². -Edificio de categoría, con entrada directa sin palier. -Cochera cubierta incluida. -Monoambiente anexo de 12 m² con baño privado en el piso 8, perteneciente a la unidad. -Apto crédito. -Financia.
Distribución y Comodidades: • Living comedor de generosas dimensiones, con pisos de madera originales de excelente calidad. • Balcón cerrado corrido, amplio y versátil, ideal como espacio adicional. • Cocina comedor separada, espaciosa y equipada con mobiliario de categoría. • Lavadero independiente, de gran tamaño, apto para lavarropas y secarropas. • Toilette de recepción, práctico y funcional.
Área Privada: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, orientación a calle Santa Fe. • Dos dormitorios adicionales, luminosos y bien ventilados. • Baño completo adicional, con ventilación natural.
Detalles Destacados: Calefacción central por aire en todos los ambientes.
Espacios amplios, luminosos y bien ventilados en cada sector de la propiedad.
Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata.
Para más información o visitas, no dude en consultarnos. ¡Una propiedad única en Plaza Mitre!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.787.116/mes
Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
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Educacion
· 48 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
· 33 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 80 m
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POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 182 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe 2500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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