venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en san Martin 3700, Mar del Plata
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen san Martin 3700, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 170.000, un 5% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de san Martin 3700.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.504lo normal · 1.4261.0471.999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 161.182
- Tamaño normal
- 114 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.384
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Semi piso de 4 ambientes muy amplio y luminoso con vista a plaza Dardo Rocha.
Cuenta con un delicado living-comedor amplio, luminoso.
Living con hogar.
Cocina comedor amplia, con barra.
Equipada con muebles bajos y altos, extractor.
Desde cocina tiene acceso a patio propio donde se encuentra habitacion de servicio con baño.
Lavadero amplio donde puede colgar ropa dentro del mismo.
Acceso amplio a habitaciones (3 habitaciones + 1 de servicio con baño) Habitacion (1) con dos placares con vista a la plaza.
Habitacion (2)principal con placard y vista panoramica a esquina.
Habitacion (3) con placard con vista a calle Dorrego.
Las habitaciones tienen piso de Parquet en excelente estado.
Baño reciclado con mesada, piediluvio con mampara de vidrio y ventilacion natural.
La propiedad esta en excelente estado, es muy amplia y luminosa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de san Martin 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 35 en la zona
Feria Verde1 min · 47 m
Almacen2 min · 129 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 208 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 DR. ANTONIO MIR · secundaria · publica1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica2 min · 141 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dardo Rocha2 min · 123 m
Plaza Peralta Ramos10 min · 636 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 757 m
Salud
· 45 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico1 min · 9 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico2 min · 110 m
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado3 min · 220 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san Martin 3700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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