Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

San Martin 2267, Ed. Libertador

Ed. Libertador, San Martin al 2200 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 4% mas que lo normal entre los 465 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ed. Libertador, San Martin al 2200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 1.7571.5142.141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.838
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y VISTA AL MAR EN SAN MARTIN 2267, 7 LETRA A, MAR DEL PLATA Se trata de un imponente departamento de 4 ambientes que puede contener las necesidades de una familia numerosa. Con una vista inmejorable al mar. Cuenta con 86 m2 y una terraza amplia para disfrutar de los mejores momentos. Living comedor (8.40 x 3.30). Amplio y muy luminoso, piso porcelanato, aberturas DVH, calefacción por radiadores. Cocina con barra (3.05 x 1,70), revestida en porcelanato, barra con banquetas. Amoblamiento de cocina a medida. Equipada con Heladera Samsung, Lavarropas Samsung, Cocina Orbis y Caldera dual Asua. Toilette (2.15 x 1.00) revestido en porcelanato. Dependencia, escritorio (2.13 x 1.50) espacio ideal para escritorio o guardado. Dormitorio principal (3.00 x 3,25) placard a medida, aberturas DVH. Segundo dormitorio (2.60 x 2.50) piso porcelanato, placard a medida y aberturas DVH. Tercer dormitorio (3.00 x 2.00) piso porcelanato y aberturas DVH. Baño completo (2.10 x 1.75) revestido en porcelanato con mampara. Pasillo de distribución (1.50 x 1.32) + (3.80 x 1). Terraza privada (6.50 x 3) con pasto sintético. Sector adicional (3.00 x 1.15). Calefacción x radiadores en todos los ambientes. Aberturas DVH en todos los ambientes. Muebles a estrenar en todos los ambientes. Luces, cortinas y decoración incluidas en el precio de venta. Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Maria Celeste Ferreira, Reg. 3994 _______________________________________

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 104 m
Toledo2 min · 156 m
Shopping Peatonal3 min · 172 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 210 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 218 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 161 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 194 m
Plazoleta Astor Piaazzola4 min · 225 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 609 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 54% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ed. Libertador, San Martin al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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