venta
USD 109.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gascón al 2500, Plaza Mitre
USD 119.900
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Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gascón al 2500, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 119.900, un 12% mas que lo normal entre los 397 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Gascón al 2500.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.180lo normal · 1.9381.7212.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.590
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 368 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- 3 ambientes a la calle, con mucha luminosidad en todos sus ambientes
• Living comedor con balcón saliente
• Cocina totalmente equipada, semi integrada con barra desayunadora
• Dormitorio principal a la calle con salida al balcón
• Segundo dormitorio al contrafrente, con placard
• Baño con pediluvio y mampara.
Ventilación natural
• Lavadero con lavarropas.
• Calefacción por tiro balanceado
• Se entrega equipado, totalmente amoblado y decorado como se ve en la imágenes
• Excelente ubicación ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723).
La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.076.760 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.076.760/mes
Necesitas ingresos por $ 4.307.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gascón al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Disco · Alberti 25351 min · 78 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras4 min · 244 m
Suelto yRevuelto4 min · 285 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 145 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Mitre6 min · 385 m
Plazoleta del Turista10 min · 656 m
Plaza Colon11 min · 689 m
Salud
· 35 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 81 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 180 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 182 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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