Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Semi Piso en Plaza Mitre

San Luis al 2000 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 70 m², USD 115.000 (comparada contra 121 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.643 contra USD 1.928 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
70 m²
Comparar con 121 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta – San Luis 2055, Mar del Plata Ubicado en el edificio Alta IV, sobre calle San Luis al 2000, este departamento se encuentra en un 8° piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y la solidez de su construcción. Se trata de un semipiso, con solo dos departamentos por piso, dentro de un edificio de muy buena calidad constructiva y excelente mantenimiento. La propiedad se encuentra en su estado original, pero está muy bien conservada y mantenida, permitiendo habitarla actualmente y, a su vez, ofrece posibilidades de actualización según el gusto y las necesidades del nuevo propietario. Características: * 70 m² aproximadamente * 3 ambientes * 8° piso al frente * Semipiso * Solo 2 departamentos por piso * Muy luminoso * Buena entrada de luz durante todo el día: sol de mañana en el frente y luz de tarde en el contrafrente * Estado original, muy bien mantenido * Edificio sólido y bien conservado * Servicio de limpieza * Sin cochera Expensas: $170.000 aprox. Valor: USD 115.000. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y de buena construcción, con la posibilidad de modernizarlo a futuro sin partir de una propiedad deteriorada. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
568
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 568 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis al 2000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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