P Proppies
Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 6.500 de expensas
= $ 309,9 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Plaza Mitre · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 80 m², USD 199.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 2.488 contra USD 2.064 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 164.950
Mediana precio/m²
USD 2.064
Mediana m²
80 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Piso 8. Semipiso 3 ambientes (85m2) de frente a contrafrente, incluye cochera cubierta. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Rioja y gascon3 min · 163 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 315 m
Disco · Alberti 25355 min · 326 m
Educacion · 59 en la zona
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica1 min · 26 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 MARIANO MORENO · secundaria · publica1 min · 41 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Mitre4 min · 229 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 548 m
Plazoleta del Turista10 min · 628 m
Salud · 44 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado2 min · 132 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 158 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 163 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
538
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 538 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Plaza Mitre, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Departamento en venta
WhatsApp