Departamento 3 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 2700, Plaza Mitre

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 2700, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 199.000, un 4% mas que lo normal entre los 180 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen 2700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.488lo normal · 2.3852.0002.868

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 190.760
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.061
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Tres ambientes, sexto piso a extrenar en Plaza Mitre Amplio y luminoso living comedor que conecta a balcón saliente con vista abierta. Cocina integrada con barra, gran espacio de guardado, carpintería cálida y moderna, sector de lavadero integrado a la cocina. Toilette de recepción. Habitación principal en suite con hidromasajes, muy luminosa con vestidor de piso a techo con carpintería a medida. Cuenta con cochera privada cubierta. Quincho en el último piso con toilette, mesada y terraza de uso común. • Caldera individual marca Peisa • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Anafe a gas, horno eléctrico y extractor • Carpintería exterior en aluminio con doble vidrio hermético • Aberturas internas de calidad Localización: * 3 Cuadras de Plaza Mitre * 5 Cuadras del centro * 12 Cuadras de Plaza Colón * 15 Cuadras del Mar Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 2700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco4 min · 224 m
Abuelo tito4 min · 257 m
Rioja y gascon5 min · 308 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre8 min · 519 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 767 m
Plazoleta del Tango14 min · 893 m
Salud · 33 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado1 min · 72 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado3 min · 204 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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