Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Brown al 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.899 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
60 m²
Comparar con 98 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 3 ambientes moderno en plaza Mitre! Living comedor con acceso a balcón francés sexto piso muy luminoso y vista lateral. Cocina integrada con espacio de guardado, ventilación natural y espacio para lavarropas. Dormitorio principal muy luminoso con placard a medida y acceso a balcón francés. Segundo dormitorio con placard. Baño completo con bidet. Toilette de recepción. Quincho con parrilla tradicional y terraza. Opción de cochera doble en el mismo edificio usd 20.000 • Caldera individual • Calefacción por radiadores en todos los ambientes • Carpintería exterior en aluminio con doble vidrio hermético Localización: * 1 Cuadra de Plaza Mitre * 4 Cuadras de Plaza Colón * 7 Cuadras del Mar Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
538
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 538 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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