Departamento 3 ambientes en venta en Santiago DEL Estero al 2800, Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 73.900

Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero al 2800, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado en una zona consolidada y de permanente demanda dentro de la ciudad de Mar del Plata, este departamento de 3 ambientes al lateral se presenta como una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, destacándose por su luminosidad y su estado general. La unidad ha sido reciclada, lo que garantiza una estética actual y mejoras funcionales que permiten habitarla sin necesidad de realizar refacciones adicionales. Al ingresar, se aprecia una distribución cómoda y bien resuelta, con ambientes que reciben abundante luz natural gracias a su orientación lateral abierta. La cocina es separada, cuenta con ventilación natural y espacio suficiente para un uso práctico y cotidiano, brindando independencia del sector social. El living comedor ofrece un entorno confortable, ideal para el desarrollo de la vida diaria y momentos de reunión. Los dormitorios presentan buenas dimensiones y adecuada iluminación. El edificio cuenta con servicio de gas natural y la propiedad posee la obra de gas realizada, aportando seguridad y previsibilidad a futuro. Por sus características, estado y luminosidad, esta propiedad representa una oportunidad concreta dentro del mercado inmobiliario marplatense. Lo vemos? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.110 en total: USD 73.900 del aviso mas USD 5.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 666.596 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Chino1 min · 67 m
Dietetica Bisa3 min · 197 m
Disco · Alberti 25355 min · 312 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 124 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 662 m
Plaza Mitre11 min · 689 m
Plaza Colon15 min · 975 m
Salud · 30 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico1 min · 75 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado2 min · 152 m
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 79.900USD 73.90024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 79.900 → USD 75.900-5.01%
  2. 04 de nov de 2026USD 75.900 → USD 73.900-2.64%

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 2800, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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