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Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero al 2800, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.110 en total: USD 73.900 del aviso mas USD 5.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 666.596 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 73.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.788
- Sellos y tasas~1%
- USD 739
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.666.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 79.900 → USD 75.900-5.01%
- 04 de nov de 2026USD 75.900 → USD 73.900-2.64%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Santiago DEL Estero al 2800, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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