venta
USD 109.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2300, Plaza Mitre
USD 132.900
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Departamento en venta
USD 132.900
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2300, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 132.900, un 7% menos que lo normal entre los 311 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Santiago del Estero al 2300.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.899lo normal · 2.0452.326
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 143.123
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 344 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- Living comedor a la calle con balcón- Cocina separada
• Baño completo
• Dormitorio principal con vestidor
• Segundo dormitorio con placares a medida
• Calefacción por tiro balanceado
• Doble vidriado hermético en todos los ambientes
• Se entrega amoblado, decorado y equipado con electrodomésticos ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723).
La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.269 en total: USD 132.900 del aviso mas USD 9.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.193.506 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.269
- Precio del aviso
- USD 132.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.216
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.329
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.193.506/mes
Necesitas ingresos por $ 4.774.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 148 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 150 m
Disco · Alberti 25354 min · 250 m
Educacion
· 53 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 245 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
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Salud
· 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 210 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 212 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 134.900, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 231 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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